近年来，随着改革开放不断深入，国家经济实力的日益增强，城乡的发展可以说日新月异，城市的发展房价每年都在上涨，但是农村的房子价值变化不是很大，现在国家在农村推进新农村建设，农村有不少的闲置房，不少农民表示，希望借助新农村建设得到相应的拆迁款，改善自己的生活水平和生活条件，如果在城里购房也能得到一定的资金支持。早几天，国家有关部门根据土地法对农村拆迁、征地等问题进行二次审议，其中涉及到农村土地征收标准完善，农村房屋拆迁补偿以及注意规范，公示截止时间是8日3日，现在笔者对这些事情进行细说一下。

首先是被拆迁的房屋无证也可以拿到全额补偿。大家都知道，农村房屋建设存在一定的复杂性，为什么这么说呢？主要是很多房屋建设于不同的年代，因建设时间比较久远很多没有相关的建设证件，导致一些地方在进行拆迁的时，以没有相关的证件或手续为由不给予相应的补偿，这些是不符合相关的政策，也损害的农民的权益。其实只要是合法建设的房屋，没有证的情况下也是能得到相应的补偿，比如说父辈或者祖辈留下来的祖屋，符合当时当地建设要求房屋，即使无证也可以拿到相应补偿，还有特殊时期建设的房屋等。

其次是补偿方式多样化。大家都知道，以前房屋拆迁主要是货币补偿方式进行，为了增加补偿的多样化，更加符合大众利益，现在在增加两项补偿方法，一是等价置换，被拆迁的家庭可以在政府统一规划区域内选择分配商品房。还有一种是被征收家庭可以重新获得宅基地，同时得到一定的补偿金额来辅助农户重新建设房屋。

再次补偿福利提高，实行双向补偿。在以前，由于农民只有房屋的使用权，所以遇到拆迁往往是房屋拆迁的价值补偿，宅基地是无法获得补偿的，现在农民可以获得双向补偿了，也就是说宅基地和房屋拆迁都可以拿到补偿，这样一来补偿的福利大幅提高，同时菜园，果园，水景，房屋装饰也有一定的补偿。

最后就是补偿费标准提高。主要包括以下三种：土地补偿费，安家补偿费，青苗补偿费。按照相关的规定，土地补偿为征地前三年平均产值的6~10倍。安家补偿费为征收前平均产值的4~6倍，最高10倍。青苗补偿费是被征收前三年均值核算，最高可达15万一亩。所以说，做个补偿力度是非常大的，农民也将获得更多利益。

为了保护被拆迁户的利益，按照相关规定，拆迁方禁止先拆后补偿，禁止拆迁不公示，禁止暴力强拆，违反相关规定将被处罚。温馨提示：房屋拆迁只有县级相关部门才有资格审批，乡镇、村级是不具备的，而且拆迁单位必须符合相关资质，被拆迁户也不要私自签订空白协议书，以免签订后被牵着鼻子走。相关协议必须要写体现出来才可以签。